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주거환경 쾌적한 동시에 희소성 높아 매매가 상승하는 '수변공원아파트'…생태도시 순천에 수변공원 프리미엄 단지 등장

신(新) 주거벨트 형성이 예정된 순천 삼산공원, 서면일대 최중심에 대형 건설사 금호건설이 최중심에서 20여년만에 '금호어울림' 브랜드 아파트 공급에 나서 화제다. 금호건설은 전남 순천 서면 선평리 85번지 일원에 건립 예정인 '순천 금호어울림 더파크'의 견본주택을 지난 12일 개관, 분양에 본격적으로 돌입했다.

이 단지는 16일(화) 특별공급을 시작으로 17일(수) 1순위, 18일(목) 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 24일(수)이며, 정당 계약은 8월 6일(화)부터 8일(목)까지 3일간 진행 예정이다.

이 단지의 가장 큰 장점은 순천만으로 흐르는 동천을 끼고 조성된 강청수변공원 앞 노른자 입지에 자리했다는 점이다. '수변공원 아파트'는 최근 수요자 사이에 큰 인기를 얻고 있다. 도심 또는 도심 가까이 조성돼 교통 및 교육, 생활 인프라를 이용하기가 편리하고, 주변에 풍부한 녹지가 자리해 생활의 편리함과 정서적 만족감을 동시에 누릴 수 있기 때문이다.

이런 까닭에 수변공원 아파트에는 상당한 프리미엄이 형성된다. 실제 일부 지역에서는 수변공원이 가까운 거리에 위치한 아파트에 수변공원 프리미엄이 반영, 높은 매매가격을 형성한 것으로 나타난다. 이들 단지는 지역 아파트 시세를 이끌고 있다.

대표적인 사례는 가까이 한강이 위치해 서울숲 등 수변공원 프리미엄이 반영된 '갤러리아포레'다. 부동산114 REPS에 따르면 서울 성동구 성수동1가에 소재한 갤러리아포레의 평균 매매가는 3.3㎡당 4,676만원으로, 성수동 1가 아파트 평균 매매가 3,599만원 대비 월등하다.

경기도 하남시 망월천 및 망월천 근린공원 앞에 들어선 '미사강변푸르지오(A30)' 역시 수변공원 프리미엄을 누리는 단지로 호평 된다. 높은 몸값을 앞세워 지역 시세를 견인 중이다. 이 단지의 평균 매매가는 3.3㎡당 2,585만원이다. 반면 하남시 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1,880만원이다.

지방에서도 이와 같은 분위기를 확인할 수 있다. 밀양강 앞에 자리해 밀양강과수변공원 조망을 모두 누릴 수 있는 'e편한세상밀양강'의 평균 매매가는907만원으로, 지역 시세 대비 2배가량 몸값이 높다. 밀양시 아파트 평균 매매가는3.3㎡당 580만원이다. (19년 6월 28일 기준)

지역 내 한 공인중개사는 "수변공원이 가까운 아파트들은 자연환경이 우수하고 조망이 탁월해 관심을 나타내는 수요자들이 많다"며"수변공원 일대는 수천만원 이상의 프리미엄이 형성되는 등 찾는 수요자들이 많아 부르는 것이 값이라는 말도 나오는 상황이다"라고 설명했다.

▲순천서 수변공원 프리미엄 아파트 등장…'순천 금호어울림더파크' 17일 1순위 청약진행청약 일정에 들어간 순천 금호어울림더파크는 순천 일대에서 희소성이 높게 평가되는 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형 타입으로 전 세대를 공급할 예정이다. 지하1층, 지상 16층, 6개 동, 총 459가구 규모로 건립된다.

합리적인 분양가도 눈길을 끈다. 주변 분양 단지보다 저렴한 3.3㎡당 평균 860만원대의 분양가가 책정됐다. 자금 마련의 부담을 줄여주기 위해 중도금 60% 무이자 융자 혜택도 선사한다.

이 단지는 강청수변공원이 선사하는 우수한 자연경관과 조망을 가까이서 누릴 수 있어 좋은 평을 받는다. 공원 내 갖춰진 축구장 및 인라인스케이트장, 족구장 등 다양한 운동시설도 이용이 편리하다. 이외에도 삼산공원, 봉화산 등 다채로운 녹지공간이 가까이 위치해 천혜의 자연환경을 선사하고 있다.

CGV, 메가박스, 순천시청, 순천한국병원 등 문화시설과 생활 편의시설도 이용이 수월하며, 홈플러스, 이마트, NC백화점, 중앙시장 등을 차로 5~10분대에 이용할 수 있어 생활의 편리함이 예고된다. 순천대 상권을 비롯해 조례동 상권이 가까운 지역에 자리한 것도 장점이다.

자녀 교육 여건이 우수해 학부모 수요자들의 높은 관심도 기대된다. 동산초등학교가차로 단 5분 거리에 들어서있으며, 단지 바로 앞에서 스쿨버스가 운행돼 안심통학이 가능하다. 반경 1.5km 이내에 동산초, 용당초, 향림중, 순천여중, 팔마고, 효산고, 순천제일고 등 초, 중, 고교가 밀집돼 원스톱 교육환경도 누릴 수 있다.

한편, 견본주택은 전라남도 순천시 조례동 홈플러스순천점 인근에 마련돼있다.

온라인뉴스팀기자 onnews@dt.co.kr

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